안심 집수리 융자 및 이자지원 사업 자주하는 질문
안녕하세요, 서울시 주택 소유자 여러분.
주거 환경 개선을 위해 마련된 2024년 안심 집수리 융자 및 이자 지원 사업에 대해 안내드리게 되어 기쁘게 생각합니다.
사업을 하려면 돈이 필요한거 아시죠?
그런데 실제로 돈이 많이 들어가서 큰돈을 빌리가 쉽지 않습니다.
그런데 이번에 안심 집수리 융자 및 이자지원 사업에서 돈을 빌릴수 있는 조건이 나왔는데 빨리 가셔서 확인해보시기 바랍니다.
이 사업은 주거 취약가구의 집수리 비용을 지원하여 보다 안전하고 쾌적한 주거 환경을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다.
아래 상세보기를 눌러서 바로 확인해보세요
신청 절차와 자주 묻는 질문들을 통해 많은 도움을 드리고자 합니다.
이 안내가 여러분의 집수리 계획에 유익한 정보를 제공하길 바랍니다.
□ 신청 관련
- 집수리닷컴 홈페이지에서 융자․이자 신청이 가능한가요?
– ’24년 집수리 융자․이자 신청은 자치구 담당 부서를 통한 대면 접수만 가능합니다. 향후 집수리닷컴 홈페이지를 통한 신청을 검토 중입니다.
- 보조, 융자․이자 동시 신청이 가능한가요?
– 동시 진행은 가능하나 두 사업의 신청 절차 및 지원 조건은 모두 만족시켜야 합니다.
– 또한 보조사업 지원금액과 융자 및 이자사업 지원금액의 합이 총 공사비를 초과할 수 없습니다.
- 융자 신청과 이자 신청이 어떻게 다른가요?
– 융자는 서울시 내 사용 승인후 20년이 경과한 주택을 대상으로 공사금액의 80%(최대 6천)까지 신용 보증이 가능한 한도 내에서 연이율 0.7%로 대출을 해 드리고 사업입니다.
– 이자는 서울시 내 사용 승인후 10년이 경과한 주택을 대상으로 공사금액의 80%(최대 6천)까지 신용 보증이 가능한 한도 내에서 시중금리로 대출을 해드리고 그 중 최대 2%에 해당하는 이자를 시에서 지원해드리는 사업입니다.
4. 융자와 이자 신청절차는 같은가요?
– 네 같습니다. 다만, 본 사업은 ‘신청자의 신용을 보증하여 은행이 실행하는 융자’를 기반으로 집수리 공사비를 지원하는 사업이므로 은행 및 보증기관의 규정상 융자가 제한될 수도 있습니다.
5. 대리 신청이 가능한가요?
– 주택 소유자가 작성한 신청서는 대리 제출이 가능하지만 신청서 제출 전 소유자가 직접 은행 방문하여 대출 가능 여부 및 한도 조회 상담 하여야 합니다.
6. 주택을 공동 소유한 경우에는 어떻게 신청할 수 있나요?
– 신청서와 지원동의서에 공동소유자 성명과 사인이 모두 들어가 있으면 됩니다.
– 2인 초과 다수인 경우 ‘공동명의용 신청서’를 작성해 주시면 됩니다.
7. 1인이 여러 주택을 소유한 경우 신청 제한이 있나요?
– 1인당 최대 2개 주택까지만 보증서 발급이 가능합니다.
8. 이미 집수리 보조나 융자․이자를 지원받았던 주택의 재신청이 가능한가요?
– 기 지원 받은 주택은 최대 지원 금액 및 보증 한도 내에서 재 지원 받을 수 있습니다.
9. 집수리 공사를 이미 진행했거나 완료한 경우에도 신청 가능한가요?
– 공사 진행 전에만 신청 가능합니다.
10. 건축물대장이 없는 주택도 신청할 수 있나요?
– 안심 집수리 융자․이자 신청은 건축물대장이 있는 건축물만 가능합니다. 건축물대장이 없는 경우, 대장 생성 가능 여부 등을 해당 자치구 건축과로 문의하시기 바랍니다.
11. 건축물대장에 ‘위반건축물’로 기재가 돼 있습니다. 신청 가능한가요?
– 무허가건축물, 위반건축물은 지원 제외 대상입니다. 위반된 부분을 정리하신 후 신청 가능합니다.
12. 사용승인 후 경과기간을 어떻게 확인할 수 있나요?
– 건축물대장을 통해 사용승인일을 확인할 수 있습니다. 건축물대장은 정부24 홈페이지(www.gow.kr)에서 무료 열람․발급이 가능하며, 가까운 주민센터에서도 발급 가능합니다.
13. 건축물대장에 사용승인일이 없는 경우, 무엇으로 확인 가능한가요?
– 오래된 건물은 건축물대장에 사용승인일이 기재되지 않은 경우가 있습니다. 이 경우, 등기부등본의 등기일의 경과 기간으로 확인 가능합니다. 또한, 구청 건축물대장관리 부서에 문의하여 확인 가능한 경우도 있습니다.
14. 9억 초과 주택 여부를 어떻게 확인할 수 있나요?
– 아파트가 아닌 저층 주택의 실거래가를 제공하는 사이트가 없어 정확한 실거래가를 알기는 어려운 면이 있으나 다세대나 연립의 경우는 공시지가(한국부동산원, 부동산공시가격 알리미 등) 확인후 10~20% 더한 금액으로 추정할 수 있고, 단독(다가구)인 경우는 은행 해당 지점과 상담 후 확인바랍니다.
– 주택이 단독․다가구인 경우 건물 전체의 가격, 다세대․연립인 경우 해당 세대의 가격이 주택 가격입니다.
15. 집수리 관련하여 타 보조나 융자 사업도 신청하고 싶은데 같이 신청이 가능한가요?
– 타 사업 보조금이나 융자금을 신청한 경우에는 공사 범위가 중복되지 않는 한에서 안심 집수리 융자․이자 지원 신청이 가능합니다.
16. 융자지원 대상자 선정은 언제 통보받을 수 있나요?
– 1~15일 접수 건은 말일 이전, 16~31일 접수 건은 다음 달 15일 전 통보 예정입니다.
□ 공사 범위 관련
17. 다세대나 연립의 공용부분을 공사 범위로 신청할 수 있나요?
– 융자대상자가 소유하여 공사 대상 주택으로 신청한 곳만 공사가 가능합니다. 다세대나 연립의 공용부분은 공동 소유된 부분이므로 공사 범위로 신청할 수가 없습니다.
18. 신청할 수 없는 공사 내용이 있나요?
– 다세대, 연립의 공용부분과 빌트인 가전 구입 등은 견적서에 포함할 수 없습니다.
– 설비에 포함되는 주방 후드, 가스쿡탑, 보일러, 인터폰, 도어락 등은 견적서에 포함 가능하나
단순 가전(오븐, 인덕션, 냉장고류, 세탁기, 음식물 탈수기, 정수기, 스타일러, 식기세척기, 실링팬, 에어컨 등)은 견적서에 포함할 수 없습니다.
– 타 사업 지원을 받았거나 받으려고 신청한 공종(ex. 에너지 효율화 사업 – 창호, 단열, LED)은 신청할 수 없습니다.
□ 시공업체 관련
19. 반드시 집수리닷컴 등록업체로 선정해야 하나요?
– 시공업체 선정 제한은 없습니다. 원하시는 업체로 공사 진행 가능합니다.
20. 시공업체 선정에 도움을 받을 수 있나요?
– 특정 시공업체를 행정기관에서 추천해 드리기는 어렵습니다. 다만, 시공업체 선정 시 최소 2개 업체의 비교 견적을 받아 보시길 추천합니다.
– 시공업체 비교 견적 자료가 있으신 경우, 집수리 닷컴의 찾아가는 상담 서비스를 통해 전문가의 견적서 검토 등 상담을 받으실 수 있습니다.
21. 여러 시공업체 선정하고 싶습니다. 가능한가요?
– 가능합니다. 견적서를 모두 첨부해주시고 신청서상 공사 금액에 모든 공사 합산 가격(부가가치세 포함)을 적어주시면 됩니다. 준공신고서 및 착공신고서 제출 시 참여한 업체의 모든 계약서를 첨부해주시면 됩니다.
22. 정해진 견적서 양식이 있나요?
– 정해진 견적서 양식은 없습니다. 다만, 과하게 간략한 견적서는 다시 제출하실 것을 요청드립니다.
□ 융자금 지급 관련
23. 융자금은 언제 지급되나요?
– 준공신고서를 제출하시면 서류 검토 후 시에서 은행에 공사 완료 통보를 하고 은행은 융자대상자에게 은행 방문을 요청할 것입니다.(최소 3주 소요) 은행 안내를 받으시면 방문 하셔서 융자 계약 체결하시면 됩니다.
– 융자 보증서는 공사 완료일로부터 3개월까지만 발급이 가능합니다. 이 기간 중에 은행 방문하지 않으시면 융자 실행이 불가능하다는 점 숙지하여 주시기 바랍니다.
24. 융자실행까지는 얼마나 걸리나요?
– (신청서 접수 -> 대상자 통보 : 1개월) + 공사기간(착수신고서 제출 ~ 준공신고서 제출) + (준공통보 -> 융자 실행 : 3주~1개월) => 1개월 + 공사기간 + 1개월
25. 공사내용 변경으로 공사 금액이 증액된 경우 어떻게 처리되나요?
– 준공신고서 제출 시 변경된 내용으로 작성하고 첨부서류 보완하여 제출해 주시면 됩니다.
26. 선금, 중도금은 융자금으로 지급 가능한가요?
– 융자금은 준공신고서까지 제출 완료된 경우 은행과 계약 체결후 지급되는 것이므로 선금, 중도금은 융자금으로 지급하기 어렵습니다.
27.‘균등분할상환’에 대해 자세히 알려주세요.
– 융자 지원의 원금은 3년 거치(원금 상환없이 이자만 납부하는 기간) 후 10년 균등분할하여 매 분기 상환합니다.
융자 지원의 이자도 매 분기별로 납부하지만 원금이 상환됨에 따라 감소합니다.
– 이자 지원의 원금은 5년 균등분할하여 매 월 상환합니다.
이자 지원의 이자는 매 월 납부하나 원금이 상환됨에 따라 감소합니다.
여기까지 읽어주셔서 감사합니다.
2024년 안심 집수리 융자 및 이자 지원 사업이 여러분의 주거 환경 개선에 큰 도움이 되길 바랍니다.
신청 관련 궁금한 점이 있으시면 언제든지 자치구 담당 부서나 서울시청금융센터로 문의해 주세요.
서울시와 함께 더 나은 생활 환경을 만들어 가실 수 있기를 기대합니다.
여러분의 주택 집수리가 성공적으로 이루어지길 바랍니다.
감사합니다.
★출처 : 서울시 집수리 닷컴★
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